265 960 €
T6
200 m²
LA CHAPELLE AUBAREIL
24290
-26%
vs marché
1 330
€/m²
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Créer un compte gratuit265 960 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
LA CHAPELLE AUBAREIL (24290)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A21340TYS24 - Nichée dans un hameau tranquille entre Montignac-Lascaux et Sarlat, cette authentique ferme périgourdine offre 200 m² habitables, un studio indépendant et un charme i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 229 €
Prix net vendeur
255 731 €
Frais de notaire
+19 366 €
Émoluments
2 928 €
Droits & taxes
15 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 326 €
Capital à emprunter
285 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
26 400 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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