280 000 €
T5
142 m²
LA CHAPELLE AUBAREIL
24290
+10%
vs marché
1 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
LA CHAPELLE AUBAREIL (24290)
Terrain
2 213 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
18 744 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE AUBAREIL
1 843-1 993€
40j
1 930-2 080€
64j
2 448-2 598€
146j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
|
280 000 € | 1 972 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
|
280 000 € | 1 972 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
|
280 000 € | 1 972 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALOJOULX
|
283 000 € | 1 887 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALOJOULX
|
283 000 € | 1 887 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALOJOULX
|
283 000 € | 1 887 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNAC
|
276 120 € | 1 737 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T5 FANLAC
|
276 120 € | 1 904 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 FANLAC
|
276 120 € | 1 904 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNAC
|
276 120 € | 1 904 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALOJOULX
|
286 200 € | 1 908 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALOJOULX
|
286 200 € | 1 908 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 FANLAC
|
273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNAC
|
273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 FANLAC
|
273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 481 Imp De La Rouchie | 168 000 € | 150 m² | 1 120 € |
| 30/07/2024 | 159 Rue De La Renarderie | 252 700 € | 127 m² | 1 990 € |
| 17/11/2023 | 407 Les Brugues Basses | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 05/09/2023 | 648 Rue De La Renarderie | 346 000 € | 142 m² | 2 437 € |