101 200 €

T7 112 m²

LA CHAPELLE BALOUE 23160

+48% vs marché

904 €/m²

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101 200 €

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Maison • 7 pièces • 112 m²

LA CHAPELLE BALOUE (23160)

Terrain 112 m²

DPE G

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 101 200 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 358 €

Prix net vendeur 96 842 €

Frais de notaire +8 468 €

Émoluments 1 405 €

Droits & taxes 5 713 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 109 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 109 668 €

Capital à emprunter 109 668 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 311 €/mois	3 973 €/mois	110 124 €	11 423 €	3,15%
10 ans	962 €/mois	2 915 €/mois	115 440 €	16 739 €	3,20%
15 ans	696 €/mois	2 109 €/mois	125 280 €	26 579 €	3,30%
20 ans	567 €/mois	1 718 €/mois	136 080 €	37 379 €	3,40%
25 ans	491 €/mois	1 488 €/mois	147 300 €	48 599 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,61%

14 784 €/an

Rendement net

9,23%

après charges

Cashflow

+207 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

38% plus cher

* Maison 7p, LA CHAPELLE BALOUE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/04/2023	6 Res Du Corps De Garde	190 000 €	96 m²	1 979 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).