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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison en pierre, mitoyenne, de 65m², 2 chambres, à restaurer, avec garage et dépendance située dans un petit village proche de la Chapelle Baloue, en plein coeur de la Vallée des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 14 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5 Imp Du Lavoir | 25 000 € | 49 m² | 510 € |
| 04/12/2024 | 8 Rte De Dun Le Palestel | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 29/09/2023 | 13 La Deuniere | 23 100 € | 80 m² | 289 € |
| 12/04/2023 | 12 Rue De La Fontaine | 74 000 € | 63 m² | 1 175 € |