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NOUVEAUTE - INEO HABITAT TINTENIAC. AXE RENNES/ST MALO MAISON SITUEE A LA CHAPELLE CHAUSSEEMaison de 2010 idéalement située dans un lotissement calme, qui offrira environ 99m² habi...
2 Rue des Genêts 35630 La Chapelle-Chaussée
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE CHAUSSEE ↗ +5.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE CHAUSSEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIGNOC
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T6 LES IFFS
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291 200 € | 2 468 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LES IFFS
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291 200 € | 2 468 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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289 947 € | 2 735 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 HEDE
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289 400 € | 2 584 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LES IFFS
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277 900 € | 2 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9003 Lot De Galard | 253 950 € | 98 m² | 2 591 € |
| 12/10/2024 | 2 All Des Peupliers | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 24/06/2024 | 9009 Lot De Galard | 213 650 € | 98 m² | 2 180 € |
| 26/04/2024 | 3 Imp Du Verger | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 01/03/2024 | 3 Clos Couve | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 12/02/2024 | 38 De Le Poincais | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 07/06/2023 | 9003 Lot Communal De Galard | 277 950 € | 98 m² | 2 836 € |
| 22/05/2023 | 7 La Touche | 427 480 € | 100 m² | 4 275 € |