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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
EXCLUSIVITE sur LA CHAPELLE D'ALIGNE ! Cette coquette maison ancienne et rénovée dispose de 52 m² habitables répartis sur deux niveaux, de diverses annexes ainsi que d'un jardin cl...
17 Rue Saint Jean 72300 La Chapelle-d'Aligné
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 39 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE D ALIGNE ↘ -36.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE D ALIGNE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 21 Rue De Touraine | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 28/11/2024 | 9 Pl De L Eglise | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 18/07/2024 | 15 Rue Saint Jean | 33 000 € | 52 m² | 635 € |
| 12/10/2023 | 236a Le Haut Rouillon | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 28/06/2023 | 354 La Menardiere | 84 375 € | 72 m² | 1 172 € |
| 31/03/2023 | 369 Le Tertre | 45 000 € | 65 m² | 692 € |