Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison à vendre à La Chapelle de Guinchay - 4 chambres, 122 m²
77 Impasse des Cours 71570 La Chapelle-de-Guinchay
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 102 Rue Boivin | 269 000 € | 131 m² | 2 053 € |
| 22/04/2025 | 81 Rte De Julienas | 256 200 € | 109 m² | 2 350 € |
| 07/04/2025 | 6109f La Vigne Des Boutieres | 259 500 € | 99 m² | 2 621 € |
| 29/01/2025 | 18 Lot Le Clos De Belleverne | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 02/12/2024 | 5074 Residence De La Cascade | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 24/07/2024 | 5088 Les Burriers | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 11/07/2024 | 260 Rte Du Vieux Moulin | 291 850 € | 105 m² | 2 780 € |
| 09/07/2024 | 750 Rte Des Burriers | 305 285 € | 121 m² | 2 523 € |
| 02/07/2024 | 5703 En Coutillon | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 25/06/2024 | 6073f Lot Les Terres Muniers | 107 536 € | 125 m² | 860 € |
| 28/05/2024 | 5144 Les Deschamps | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 31/01/2024 | 6110f Lot Les Hautes Terres | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 04/10/2023 | 5621 Les Broyers | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 31/08/2023 | 1 Lot De Belleverne | 284 650 € | 105 m² | 2 711 € |
| 25/07/2023 | 6173f Lot Le Clos De Belleverne | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |