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Ensemble immobilier avec deux maisons de plain-pied sur plus de 4 000 m² avec piscine Au coeur d'un environnement agréable et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier rare compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA CHAPELLE DE LA TOUR
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T7 LA BATIE MONTGASCON
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485 000 € | 2 474 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLOMIEU
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475 000 € | 2 778 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLAIR DE LA TOUR
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460 000 € | 2 570 € | 179 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 340 Rte Du Salerieu | 572 000 € | 156 m² | 3 667 € |
| 10/09/2024 | 308 Rte De Dolomieu | 291 500 € | 153 m² | 1 905 € |
| 10/06/2024 | 457 Chem De Saint Martin | 118 000 € | 160 m² | 738 € |
| 23/02/2024 | 923 Rte De Bellefontaine | 345 300 € | 184 m² | 1 877 € |
| 19/12/2023 | 242 Chem Du Chal | 335 500 € | 137 m² | 2 449 € |
| 12/05/2023 | 763 Mte De La Chapelle | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |