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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
La Chapelle des Marais, à proximité immédiate des commerces du centre, maison non mitoyenne rénovée. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée, une c...
85 Rue de la Saulzaie 44410 La Chapelle-des-Marais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CHAPELLE DES MARAIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acDYY Actuel
|
252 000 € | - |
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#aouUz
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252 000 € | - |
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#akxU2
|
262 500 € | +4,2% |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 43 Rue De La Riviere | 282 000 € | 145 m² | 1 945 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue De La Vieille Saulze | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De La Jo | 198 000 € | 124 m² | 1 597 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Coilly | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 02/12/2024 | 43 Rue De Penlys | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 05/08/2024 | 7b Rue De La Couee Du Marais | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 19/07/2024 | 55 Rue De La Jo | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue De La Jaunais | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 08/12/2023 | 61 Rue De La Saulzaie Rd50 | 188 100 € | 163 m² | 1 154 € |
| 27/10/2023 | 8q Rue De La Vieille Saulze | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 24/10/2023 | 34 Rue De La D Bas | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 20/10/2023 | 75 Rue De La Vieille Saulze | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 07/09/2023 | 36 Rue Du Herbe | 289 000 € | 128 m² | 2 258 € |
| 01/09/2023 | 48 Rue Du Lavoir | 404 200 € | 129 m² | 3 133 € |
| 21/08/2023 | 17 Rue De La Jaunais | 277 500 € | 123 m² | 2 256 € |