Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 2007, idéalement située proche des commerces et des écoles, pensée pour accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux et f...
3 Rue du Magnolia 44410 La Chapelle-des-Marais
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DES MARAIS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DES MARAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DES MARAISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST LYPHARD
|
331 200 € | 2 179 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 HERBIGNAC
|
336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
336 000 € | 2 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 POMPAS
|
336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 43 Rue De La Riviere | 282 000 € | 145 m² | 1 945 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue De La Vieille Saulze | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De La Jo | 198 000 € | 124 m² | 1 597 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Coilly | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 02/12/2024 | 43 Rue De Penlys | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 04/09/2024 | 107 Rue De La Saulzaie Rd50 | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Champ Barbier | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 05/08/2024 | 7b Rue De La Couee Du Marais | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 19/07/2024 | 55 Rue De La Jo | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue De La Jaunais | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Cornely | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 14/03/2024 | 4 Pas De La Lande | 296 000 € | 108 m² | 2 741 € |
| 27/10/2023 | 8q Rue De La Vieille Saulze | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 24/10/2023 | 34 Rue De La D Bas | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 20/10/2023 | 75 Rue De La Vieille Saulze | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |