447 540 €
T5
175 m²
LA CHAPELLE DES POTS
17100
+57%
vs marché
2 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit447 540 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
LA CHAPELLE DES POTS (17100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 540 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 213 €
Prix net vendeur
430 327 €
Frais de notaire
+31 341 €
Émoluments
4 602 €
Droits & taxes
25 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 881 €
Capital à emprunter
478 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 480 816 € | 49 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 504 240 € | 73 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 547 020 € | 116 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 594 480 € | 163 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 643 800 € | 212 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
23 100 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DES POTS ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DES POTS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 28/02/2024 | 20ter Rte De Chaniers | 446 700 € | 168 m² | 2 659 € |