175 663 €
T3
65 m²
LA CHAPELLE DES POTS
17100
+66%
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 663 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
LA CHAPELLE DES POTS (17100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 663 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 365 €
Prix net vendeur
167 298 €
Frais de notaire
+13 300 €
Émoluments
2 080 €
Droits & taxes
9 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 963 €
Capital à emprunter
188 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 28 894 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
8 580 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 21/03/2025 | 2 Che De La Source | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 19/02/2025 | 4 Che De L Alandier | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 18/04/2024 | 2 Chem Des Landes | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 03/11/2023 | 11a Chem Bois De La Croix | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 05/09/2023 | 2 Rte De Chaniers | 149 800 € | 83 m² | 1 805 € |
| 16/08/2023 | 5 Chem De Chez Mallet | 55 500 € | 55 m² | 1 009 € |
| 15/05/2023 | 6 Imp Des Maisons Blanches | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |