181 200 €
T3
75 m²
LA CHAPELLE DES POTS
17100
+49%
vs marché
2 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 200 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
LA CHAPELLE DES POTS (17100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 629 €
Prix net vendeur
172 571 €
Frais de notaire
+13 662 €
Émoluments
2 131 €
Droits & taxes
10 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 862 €
Capital à emprunter
194 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 29 825 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
9 900 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FONTCOUVERTE
|
181 000 € | 2 351 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
182 000 € | 2 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
182 000 € | 2 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
180 200 € | 2 574 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
180 200 € | 2 574 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DES POTS
|
179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTCOUVERTE
|
182 598 € | 2 282 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTCOUVERTE
|
182 598 € | 2 282 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
182 900 € | 2 078 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
182 900 € | 2 078 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES GONDS
|
178 500 € | 2 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES GONDS
|
178 500 € | 2 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES GONDS
|
178 500 € | 2 028 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES GONDS
|
178 500 € | 2 028 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VAIZE
|
183 900 € | 2 299 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Che De La Bughee | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 21/03/2025 | 2 Che De La Source | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 19/02/2025 | 4 Che De L Alandier | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 25/06/2024 | 2 Imp De La Panification | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 18/04/2024 | 2 Chem Des Landes | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 02/04/2024 | 1 Chem De La Fontaine | 185 500 € | 89 m² | 2 084 € |
| 28/12/2023 | 2 Chem Des Chenevieres | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 03/11/2023 | 11a Chem Bois De La Croix | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 05/09/2023 | 2 Rte De Chaniers | 149 800 € | 83 m² | 1 805 € |
| 16/08/2023 | 5 Chem De Chez Mallet | 55 500 € | 55 m² | 1 009 € |