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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
MAISON CHATEAUDUN.Située à Châteaudun, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'environ 72 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un ...
1 Rue de la Digue 28200 Châteaudun
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE DU NOYER Marché équilibréComparer
10 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Imp Des Vignes | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 12/04/2025 | 48 Rue De Chant Pinson | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Courtils | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 02/11/2024 | 1 Rue Des Champs Guigniers | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |
| 23/10/2024 | 47 Rue Du Mont Barry | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp De L Helier | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue Des Champs Guigniers | 114 110 € | 80 m² | 1 426 € |
| 02/02/2024 | 12 Rue De La Varenne | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 26/08/2023 | 86 Rue De Courtalain | 123 000 € | 81 m² | 1 519 € |
| 24/05/2023 | 84 Rue De Courtalain | 119 085 € | 63 m² | 1 890 € |