165 000 €
T5
130 m²
LA CHAPELLE DU NOYER
28200
-16%
vs marché
1 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LA CHAPELLE DU NOYER (28200) • la Chapelle-du-Noyer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,40%
17 160 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DU NOYER ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DU NOYER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE DU NOYER
|
165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 MOLEANS
|
165 000 € | 1 341 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOLEANS
|
165 000 € | 1 341 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOLEANS
|
165 000 € | 1 341 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DU NOYER
|
165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DU NOYER
|
165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DU NOYER
|
165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOLEANS
|
165 000 € | 1 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOLEANS
|
165 000 € | 1 341 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOLEANS
|
165 000 € | 1 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATEAUDUN
|
169 500 € | 1 094 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUDUN
|
169 500 € | 1 094 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUDUN
|
169 500 € | 1 094 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUDUN
|
159 000 € | 1 053 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATEAUDUN
|
159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 4 Rue Des Recollets | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Pressoir | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue De Chant Pinson | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 29/06/2024 | 28 Rue Des Champs Guigniers | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 29/06/2024 | 14 Rue Des Recollets | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 16/03/2024 | 2 Rue Des Recollets | 115 900 € | 114 m² | 1 017 € |
| 29/12/2023 | 54 Rue Du Mont Barry | 193 000 € | 116 m² | 1 664 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Des Sarments | 48 369 € | 107 m² | 452 € |
| 05/10/2023 | 32 Rue Du Mont Barry | 92 500 € | 105 m² | 881 € |
| 20/07/2023 | 36 Rue Du Mont Barry | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue De Courtalain | 59 446 € | 110 m² | 540 € |