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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 95 m²
Immeuble de rapport Centre-ville de Châteaudun.Situé en plein coeur de Châteaudun, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.Il se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CHAPELLE DU NOYER
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Imp Des Vignes | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 29/03/2025 | 4 Rue Des Recollets | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Pressoir | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Courtils | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Des Vendanges | 193 900 € | 101 m² | 1 920 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue De Chant Pinson | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 02/11/2024 | 1 Rue Des Champs Guigniers | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |
| 29/06/2024 | 28 Rue Des Champs Guigniers | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue Des Champs Guigniers | 114 110 € | 80 m² | 1 426 € |
| 16/03/2024 | 2 Rue Des Recollets | 115 900 € | 114 m² | 1 017 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Des Recollets | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 11/12/2023 | 46 Rue Des Champs Guigniers | 161 050 € | 94 m² | 1 713 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Des Vendanges | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Des Sarments | 48 369 € | 107 m² | 452 € |
| 05/10/2023 | 32 Rue Du Mont Barry | 92 500 € | 105 m² | 881 € |