365 000 €
T6
155 m²
LA CHAPELLE GAUTHIER
77720
-9%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
LA CHAPELLE GAUTHIER (77720)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
20 460 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
369 900 € | 2 055 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
369 900 € | 2 055 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
354 900 € | 1 972 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
380 000 € | 2 197 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T9 CHAMPEAUX
|
350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHAMPEAUX
|
350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHAMPEAUX
|
350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHAMPEAUX
|
349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHAMPEAUX
|
349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHAMPEAUX
|
349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T6 BOMBON
|
340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMBON
|
340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOMBON
|
340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOMBON
|
328 000 € | 1 941 € | 169 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 248 Rue Du Grippon | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |