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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison à rénover 6p 150m² env centre ville.Christine et Chrystèle vous proposent à La Chapelle-Heulin cette maison à rénover avec jardin et dépendances.À seulement 5 minutes des ga...
4 Rue Aristide Briand 44330 La Chapelle-Heulin
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 718 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CHAPELLE HEULIN ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ODuQ Actuel
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198 900 € | - |
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#9lVRP
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210 400 € | +5,8% |
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#9PIQg
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210 400 € | +5,8% |
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#9R6GE
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210 000 € | +5,6% |
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#aSgiC
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210 400 € | +5,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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210 000 € | 1 469 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUZILLON
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179 900 € | 1 363 € | 132 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Imp Du Chene Gallon | 358 930 € | 126 m² | 2 849 € |
| 28/02/2025 | 5751 La Haute Ville | 344 350 € | 143 m² | 2 408 € |
| 20/02/2025 | 3 Le Patis Du Chatelier | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue De La Blanchette | 349 000 € | 120 m² | 2 908 € |
| 15/11/2024 | 2 Les Gautronnieres | 175 000 € | 149 m² | 1 174 € |
| 11/09/2024 | 17 Rue Du Temple | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 19/08/2024 | 55b Rte De Nantes | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 24/05/2024 | 18 Les Bois | 410 285 € | 124 m² | 3 309 € |
| 30/04/2024 | 23 Rue De Beauvais | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 27/12/2023 | 10 Rue Des Jardins | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 07/11/2023 | 4 Les Courtieres | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 22/09/2023 | 20 Rue De La Roseraie | 453 000 € | 128 m² | 3 539 € |
| 03/08/2023 | 10 Rte Du Montru | 415 100 € | 145 m² | 2 863 € |
| 01/08/2023 | 5 Rue Du Parc | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 28/07/2023 | 13 La Morsonniere | 323 000 € | 118 m² | 2 737 € |