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LA CHAPELLE-HEULIN Plain-Pied 3Ch + Dépendances + Jardin Idéalement située à proximité immédiate du bourg de La Chapelle-Heulin, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre...
5 la cerclerie 44330 La Chapelle-Heulin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 734 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE HEULIN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE HEULIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALLET
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T5 VALLET
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T4 VALLET
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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272 230 € | 2 722 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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T4 VALLET
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256 848 € | 2 594 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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256 848 € | 2 594 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Beausejour | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 19/05/2025 | 25 Rue Du Jardin Des Amiraux | 244 000 € | 81 m² | 3 012 € |
| 14/05/2025 | 6 Le Tourboureau | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Andre Ripoche | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 284 000 € | 97 m² | 2 928 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De La Martiniere | 219 900 € | 91 m² | 2 416 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue De La Roseraie | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 27/02/2025 | 38 Rue Aristide Briand | 220 100 € | 110 m² | 2 001 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue De La Roseraie | 397 000 € | 84 m² | 4 726 € |
| 26/08/2024 | 29 Rue Du Chanoine Mahot | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 15/07/2024 | 40 Rue Du Jardin Des Amiraux | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue De La Martiniere | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue Jacqueline Auriol | 265 500 € | 98 m² | 2 709 € |
| 22/04/2024 | 33 Rte De Nantes | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 04/03/2024 | 30 Rue Andre Ripoche | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |