349 600 €
T8
238 m²
LA CHAPELLE JANSON
35133
-16%
vs marché
1 469
€/m²
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Créer un compte gratuit349 600 €
Maison • 8 pièces • 238 m²
LA CHAPELLE JANSON (35133)
Terrain
2 930 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 446 €
Prix net vendeur
336 154 €
Frais de notaire
+24 882 €
Émoluments
3 699 €
Droits & taxes
19 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 482 €
Capital à emprunter
374 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
31 416 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 08/01/2025 | 12b Lot Residence Des Vallees | 353 300 € | 190 m² | 1 859 € |
| 03/04/2024 | 2 La Vilaine | 450 000 € | 220 m² | 2 045 € |