219 000 €
T7
100 m²
LA CHAPELLE NAUDE
71500
+30%
vs marché
2 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 7 pièces • 100 m²
LA CHAPELLE NAUDE (71500) • la Chapelle-Naude
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
13 200 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUHANS
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUHANS
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 124 Lot La Source | 216 000 € | 103 m² | 2 097 € |
| 15/11/2024 | 76 Imp De La Grebaudiere | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/09/2024 | 80 Desserte Ville Aux Davids | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 09/08/2024 | 338 Imp De Charnay | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 30/05/2024 | 60 Rte De Montpont En Bresse | 113 878 € | 115 m² | 990 € |
| 16/04/2024 | 1688 Che Du Paloux | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 26/07/2023 | 175 Lot De La Grange Rouge | 156 500 € | 111 m² | 1 410 € |