119 900 €
T7
130 m²
LA CHAPELLE NEUVE
22160
-5%
vs marché
922
€/m²
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Créer un compte gratuit119 900 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
LA CHAPELLE NEUVE (22160)
Terrain
676 m²
DPE
C
204 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 163 €
Prix net vendeur
114 737 €
Frais de notaire
+9 695 €
Émoluments
1 576 €
Droits & taxes
6 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 595 €
Capital à emprunter
129 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,31%
17 160 €/an
Rendement net
9,07%
après charges
Cashflow
+227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 3 Guernoquin | 133 880 € | 145 m² | 923 € |
| 04/07/2024 | 1 Quenequen | 99 000 € | 109 m² | 908 € |
| 20/03/2024 | 24 Hent An 19 A Viz Meurzh 62 | 44 000 € | 112 m² | 393 € |
| 21/11/2023 | 1 Kermeury | 72 500 € | 150 m² | 483 € |
| 29/09/2023 | 18 Hent An 19 A Viz Meurzh 62 | 36 115 € | 153 m² | 236 € |
| 28/07/2023 | 2 Treusvern | 80 000 € | 140 m² | 571 € |