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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Proche de Callac, cette jolie maison en pierres sous ardoises comprend: - Au rez-de-chaussée: pièce de vie agréable avec coin cuisine, couloir, chambre, salle d'eau, wc.- A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 530 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 2 Hent An Iliz | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 19/12/2023 | 21 Kenhuel | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 03/10/2023 | 1 Keramzec | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 29/09/2023 | 16 Hent An 19 A Viz Meurzh 62 | 36 115 € | 80 m² | 451 € |
| 28/09/2023 | 5 Keramelin | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 13/09/2023 | 1 Kerosneven | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 28/07/2023 | 5338 Kermeury | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 23/06/2023 | 3 Guerharo | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 23/06/2023 | 3 Les Quatre Chemins | 109 171 € | 90 m² | 1 213 € |
| 21/04/2023 | 5245 Coz Porzou | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 31/03/2023 | 2 Traou An Dour | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 23/03/2023 | 30 Hent An 19 A Viz Meurzh 62 | 76 000 € | 80 m² | 950 € |