251 000 €
T5
202 m²
LA CHAPELLE POUILLOUX
79190
+17%
vs marché
1 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 000 €
Maison • 5 pièces • 202 m²
LA CHAPELLE POUILLOUX (79190)
Terrain
4 101 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 654 €
Prix net vendeur
241 346 €
Frais de notaire
+18 379 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 379 €
Capital à emprunter
269 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 28 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 179 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
26 664 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE POUILLOUX
|
251 000 € | 1 243 € | 202 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE POUILLOUX
|
251 000 € | 1 243 € | 202 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE POUILLOUX
|
251 000 € | 1 243 € | 202 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE POUILLOUX
|
251 000 € | 1 243 € | 202 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAUNAY
|
267 900 € | 1 160 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUZE VAUSSAIS
|
267 900 € | 1 160 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUZE VAUSSAIS
|
267 900 € | 1 160 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAUZE VAUSSAIS
|
233 640 € | 1 230 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUZE VAUSSAIS
|
233 640 € | 1 230 € | 190 m² | 6 | Voir |