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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située à La Pommeraye, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 384m²Résidence principale, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 22 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 33 756 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 97 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST FLORENT ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST FLORENT Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MESNIL EN VALLEE
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216 490 € | 1 883 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Vieille Du Chateau Montje | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue David D Angers | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Des Goganes St Flo Vieil | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 380 390 € | 92 m² | 4 135 € |
| 28/03/2025 | 5058 Les Bareilleries | 188 000 € | 101 m² | 1 861 € |
| 26/03/2025 | 130 Pierres Blanches Marillai | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 25/03/2025 | 8 Le Vieux Moulin | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 21/03/2025 | 5896 L Orchere Montjean S Loir | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 11/03/2025 | 6 Le Fay Mesnil En Vallee | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Loire Pommeraye | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 27/02/2025 | 5 Av Jeanne D Arc Montjean | 213 500 € | 115 m² | 1 857 € |
| 24/02/2025 | 73 Rue D Anjou Pommeraye | 130 575 € | 102 m² | 1 280 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du Chataignier Bourgneuf | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 03/02/2025 | 2 La Martiniere | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 31/01/2025 | 8 Le Clos Des Cretes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |