282 000 €
T5
164 m²
LA CHAPELLE ST FRAY
72240
-6%
vs marché
1 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
LA CHAPELLE ST FRAY (72240)
Terrain
1 419 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 846 €
Prix net vendeur
271 154 €
Frais de notaire
+20 424 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
15 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 424 €
Capital à emprunter
302 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
21 648 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE ST FRAY
|
282 000 € | 1 730 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST FRAY
|
282 000 € | 1 720 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST FRAY
|
282 000 € | 1 720 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST FRAY
|
282 000 € | 1 720 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST FRAY
|
282 000 € | 1 730 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERNAY
|
280 000 € | 1 600 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 BERNAY
|
273 000 € | 1 706 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOMFRONT EN CHAMPAGNE
|
248 500 € | 1 624 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMFRONT EN CHAMPAGNE
|
248 500 € | 1 624 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMFRONT EN CHAMPAGNE
|
248 500 € | 1 624 € | 153 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 5012 Le Taillis | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 14/04/2023 | 20 Rue Rosella | 215 000 € | 155 m² | 1 387 € |