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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Découvrez cette maison familiale de plain-pied, située dans un quartier paisible de La Chapelle-Saint-Luc. Cette charmante demeure de plain-pied vous séduira par ses volumes génére...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11ter Rue Georges Merle | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Andre Duc | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 31/03/2025 | 23 Che De L'hospice | 330 500 € | 126 m² | 2 623 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Des Glaieuls | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Edmond Duffaut | 245 000 € | 143 m² | 1 713 € |
| 11/07/2024 | 44 Rue Veuve Benard Bodie | 188 000 € | 112 m² | 1 679 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Blaise Pascal | 181 000 € | 141 m² | 1 284 € |
| 18/04/2024 | 21 Rue Des Myosotis | 149 900 € | 112 m² | 1 338 € |
| 05/02/2024 | 18 Rue Des Glaieuls | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 27/12/2023 | 18 Rue Veuve Benard Bodie | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 27/10/2023 | 82ter Rue Jules Ferry | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 08/08/2023 | 14ter Rue Veuve Benard Bodie | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 31/07/2023 | 8 Rue Des Oeillets | 273 000 € | 118 m² | 2 314 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Des Glaieuls | 217 300 € | 112 m² | 1 940 € |