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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Exclusivité, 5 minutes Nord de Mer en direction de Blois, La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, idéalement située dans un secteur paisible, cette spacieuse maison contemporaine de pl...
3 Rue des Charmes 41500 La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/02/2025 | 2b Rue Des Quatre Vents | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Relais | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Des Baudettes | 139 500 € | 86 m² | 1 622 € |
| 31/08/2024 | 20 Rue Des Sorbiers | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 28/12/2023 | 14 Rue Saint Vincent | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |