210 000 €
T4
70 m²
LA CHAPELLE ST MESMIN
45380
+16%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
LA CHAPELLE ST MESMIN (45380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
9 240 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN
2 347-2 497€
59j
2 562-2 712€
80j
2 646-2 796€
97j
2 966-3 116€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
211 392 € | 2 578 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
211 392 € | 2 578 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
206 563 € | 2 754 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
206 563 € | 2 754 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
205 935 € | 2 511 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
214 447 € | 2 822 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
214 447 € | 2 822 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
220 600 € | 2 565 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
220 600 € | 2 565 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
220 600 € | 2 565 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
220 614 € | 2 658 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 80 Rue Des Terres Blanches | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Nationale | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Des Terres Blanches | 74 816 € | 80 m² | 935 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Des Terres Blanches | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Des Hauts | 206 700 € | 78 m² | 2 650 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Le Trebuchet | 229 900 € | 77 m² | 2 986 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Four | 225 700 € | 72 m² | 3 135 € |
| 20/02/2025 | 3 Imp Beaumarchais | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Des Verriers | 240 800 € | 85 m² | 2 833 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Du Four | 87 318 € | 73 m² | 1 196 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue De Beauvois | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Le Trebuchet | 176 500 € | 61 m² | 2 893 € |
| 06/02/2025 | 38 Rue De L Autruche | 341 760 € | 60 m² | 5 696 € |
| 05/02/2025 | 19 Rue Pierre Bergerard | 267 850 € | 88 m² | 3 044 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue De L Ardoise | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |