219 999 €
T4
90 m²
LA CHAPELLE ST MESMIN
45380
-6%
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 999 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LA CHAPELLE ST MESMIN (45380)
Terrain
553 m²
Jardin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 523 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 195 €
Capital à emprunter
236 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 065 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN
2 347-2 497€
59j
2 562-2 712€
80j
2 646-2 796€
97j
2 966-3 116€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
219 999 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
219 999 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
220 600 € | 2 565 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
220 600 € | 2 565 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
220 600 € | 2 565 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
220 614 € | 2 658 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
220 614 € | 2 658 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAINGY
|
218 975 € | 2 330 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAINGY
|
218 975 € | 2 330 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
218 313 € | 2 453 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
222 410 € | 2 471 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
222 410 € | 2 471 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
224 612 € | 2 269 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
224 612 € | 2 269 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
224 700 € | 2 644 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 80 Rue Des Terres Blanches | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp De L'if | 189 220 € | 108 m² | 1 752 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 190 900 € | 99 m² | 1 928 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Nationale | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Des Terres Blanches | 74 816 € | 80 m² | 935 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue De Monteloup | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Des Terres Blanches | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Des Hauts | 206 700 € | 78 m² | 2 650 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue De Bel Air | 183 800 € | 106 m² | 1 734 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Le Trebuchet | 229 900 € | 77 m² | 2 986 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Four | 225 700 € | 72 m² | 3 135 € |
| 20/02/2025 | 3 Imp Beaumarchais | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Des Verriers | 240 800 € | 85 m² | 2 833 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Du Four | 87 318 € | 73 m² | 1 196 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue De Beauvois | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |