209 990 €
T6
100 m²
LA CHAPELLE ST URSIN
18570
+40%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 990 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LA CHAPELLE ST URSIN (18570)
Terrain
605 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
199 990 €
Frais de notaire
+15 543 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 533 €
Capital à emprunter
225 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 200 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CHAPELLE ST URSIN ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 3 Rue De L Aurore Boreale | 196 500 € | 85 m² | 2 312 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue De La Grande Ourse | 205 850 € | 95 m² | 2 167 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Pyrenees | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue De L Etoile Du Berger | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Des Pyrenees | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 12/12/2024 | 27 Rue Emile Zola | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 27/11/2024 | 2 All Du Lavoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 25/10/2024 | 15 Rte De Marmagne | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Du Mistral | 216 060 € | 103 m² | 2 098 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue De La Meridienne Verte | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Des Tamaris | 103 000 € | 85 m² | 1 212 € |
| 09/08/2024 | 3 All Jean Baptiste Delambre | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue De Piecot | 147 500 € | 87 m² | 1 695 € |
| 27/06/2024 | 5 All De La Petite Ourse | 71 856 € | 116 m² | 619 € |