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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
NOUVEAUTÉ Située dans le domaine très recherché de la Coutancière, cette maison familiale se trouve sur une belle parcelle, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Elle prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 246 €/mois | 21 958 €/mois | 608 664 € | 63 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 638 280 € | 92 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 146 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 752 640 € | 207 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 815 100 € | 269 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a64NA Actuel
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567 000 € | - |
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#as6ra
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567 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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567 000 € | 3 479 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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567 000 € | 3 479 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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597 000 € | 3 317 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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597 000 € | 3 317 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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597 000 € | 3 317 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue De L Orangeraie | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 28/03/2025 | 19 Av De Beauregard | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 27/03/2025 | 43b Rue Du Chateau D Eau | 871 000 € | 192 m² | 4 536 € |
| 25/03/2025 | 9008 Che De La Nalliere | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Six Juin | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Salvador Dali | 460 000 € | 175 m² | 2 629 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 146 m² | 1 849 € |
| 27/02/2025 | 16ter Rue De La Vriere | 414 000 € | 140 m² | 2 957 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Du Domaine De La Joneliere | 587 000 € | 130 m² | 4 515 € |
| 19/12/2024 | 14 Av De La Gare | 345 000 € | 163 m² | 2 117 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue Ml Leclerc De Hauteclocque | 435 000 € | 136 m² | 3 199 € |
| 18/12/2024 | 13b Av Des Prairies | 475 500 € | 144 m² | 3 302 € |
| 16/12/2024 | 4 Che De La Hautiere | 466 000 € | 130 m² | 3 585 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue De La Planche Bernard | 515 000 € | 147 m² | 3 503 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue De La Vriere | 600 000 € | 137 m² | 4 380 € |