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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison Longère de 107m² LA CHAPELLE SUR LOIRESituée à La Chapelle-sur-Loire, proche de la gare SNCF, de l'accès à l'A85 et de la CNPE, cette propriété offre un cadre de vie paisibl...
400 Rue des Foudreaults 37140 La Chapelle-sur-Loire
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE SUR LOIRE ↗ +7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSldW Actuel
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160 500 € | - |
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#aMunz
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160 500 € | - |
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#aOR55
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160 500 € | - |
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#aSldV
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158 000 € | -1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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159 947 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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159 947 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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164 500 € | 1 295 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 BENAIS
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165 944 € | 1 676 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 RESTIGNE
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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166 379 € | 1 664 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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153 667 € | 1 552 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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153 667 € | 1 552 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 RESTIGNE
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152 500 € | 1 338 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 RESTIGNE
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152 500 € | 1 350 € | 113 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 10 Rue Brulee | 234 000 € | 105 m² | 2 229 € |
| 13/02/2025 | 69 Rue De Tours | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De La Croix Rouge | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2024 | 5395 Rue Des Bruns | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue D Ingrandes | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 10/09/2024 | 2a All De La Jacqueliniere | 154 800 € | 85 m² | 1 821 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Paitree | 71 000 € | 93 m² | 763 € |
| 08/08/2024 | 1010 Rue Des Sables | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 06/03/2024 | 5725 Rue De La Croix Rouge | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 11/12/2023 | 852 Rue Des Gravets | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 11/12/2023 | 5737 Rue Des Deportes | 179 680 € | 99 m² | 1 815 € |
| 24/08/2023 | 744 Rue Des Parfaits | 212 350 € | 109 m² | 1 948 € |
| 19/07/2023 | 510 Rue Des Pelgeots | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 12/06/2023 | 160 Rue Du Porteau | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |