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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour avec insert, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage un pallier dessertvant u...
106 Rue de la Corne de Cerf 37140 La Chapelle-sur-Loire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE SUR LOIRE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BENAIS
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142 425 € | 1 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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T4 BENAIS
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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T5 BENAIS
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138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T3 BENAIS
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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137 500 € | 1 447 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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136 500 € | 1 468 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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136 500 € | 1 468 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 10 Rue Brulee | 234 000 € | 105 m² | 2 229 € |
| 13/02/2025 | 69 Rue De Tours | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 03/02/2025 | 560 Rue Des Parfaits | 211 970 € | 82 m² | 2 585 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De La Croix Rouge | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2024 | 5395 Rue Des Bruns | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 11/12/2024 | 2a Rue De Tours | 72 750 € | 80 m² | 909 € |
| 29/10/2024 | 10 Che Des Montis | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue Des Montis | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 10/09/2024 | 2a All De La Jacqueliniere | 154 800 € | 85 m² | 1 821 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Paitree | 71 000 € | 93 m² | 763 € |
| 08/08/2024 | 1010 Rue Des Sables | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 06/03/2024 | 5725 Rue De La Croix Rouge | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 01/03/2024 | 5019 Rue Du Boirot | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 11/12/2023 | 852 Rue Des Gravets | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 11/12/2023 | 5737 Rue Des Deportes | 179 680 € | 99 m² | 1 815 € |