Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
A 10 minutes DE ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2127V. A proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 5 minutes de Luçon, cette grange rénovée avec soin en 2009 offre de tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 369 180 € | 38 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 56 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 89 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 163 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GEMME LA PLAINE
|
344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
349 900 € | 2 187 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
349 900 € | 2 187 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHASNAIS
|
326 000 € | 1 734 € | 188 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHASNAIS
|
326 000 € | 1 734 € | 188 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUCON
|
365 700 € | 2 286 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T7 LUCON
|
319 200 € | 2 086 € | 153 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 La Chambretiere | 372 600 € | 126 m² | 2 957 € |
| 19/12/2024 | 12ter Chavigny | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 17/07/2024 | 6a Rue De La Verdasse | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 12/06/2024 | 39 Rue De La Verdasse | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 31/05/2024 | 60 Rte Nationale 137 | 154 000 € | 133 m² | 1 158 € |
| 07/09/2023 | 4 Rue De L'ancienne Gare | 243 000 € | 128 m² | 1 898 € |
| 21/07/2023 | 9 Imp Du Moulin Borgne | 345 000 € | 152 m² | 2 270 € |
| 20/07/2023 | 23 Rue Nationale | 168 000 € | 157 m² | 1 070 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue De La Verdasse | 307 650 € | 140 m² | 2 198 € |