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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose en exclusivité à la vente cette maison récente située sur la commune recherchée de La Chapelle-Thouarault 35590 desservie par les bus du ré...
8 Impasse de la Bergeronnette Grise 35590 La Chapelle-Thouarault
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE THOUARAULT ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE THOUARAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L HERMITAGE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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274 300 € | 2 564 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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276 225 € | 2 656 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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276 350 € | 3 251 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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273 225 € | 2 876 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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276 950 € | 2 855 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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278 550 € | 2 487 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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270 500 € | 3 145 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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270 333 € | 2 971 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 CLAYES
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282 690 € | 2 458 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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283 500 € | 2 953 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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266 487 € | 2 423 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
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266 264 € | 2 717 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
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266 264 € | 2 717 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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284 850 € | 2 713 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 40 Imp Tourterelle Des Bois | 246 650 € | 99 m² | 2 491 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Des Alliettes | 286 000 € | 83 m² | 3 446 € |
| 18/12/2024 | 1 Imp Bergeronnette Grise | 198 850 € | 92 m² | 2 161 € |
| 14/10/2024 | 32 Rue Du Champ Des Demoiselles | 286 550 € | 105 m² | 2 729 € |
| 02/10/2024 | 38 Rue Du Champ Des Demoiselles | 252 000 € | 95 m² | 2 653 € |
| 15/04/2024 | 42 Imp Tourterelle Des Bois | 247 000 € | 97 m² | 2 546 € |
| 29/02/2024 | 10b Rue De Bel Air | 264 600 € | 100 m² | 2 646 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue Du Champ Rolle | 262 848 € | 77 m² | 3 414 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue Du Champ Pinot | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue De La Rimaudiere | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 25/10/2023 | 13 Rue Du Champ Rolle | 200 900 € | 84 m² | 2 392 € |
| 12/06/2023 | 10 Rue Du Janais | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 31/05/2023 | 3 Rue Des Rochers | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 22/05/2023 | 24 All Fauvette Des Jardins | 280 500 € | 98 m² | 2 862 € |
| 11/05/2023 | 2 Rue De La Niche Aux Merles | 242 000 € | 89 m² | 2 719 € |