288 700 €
T8
190 m²
LA CHAPELLE VENDOMOISE
41330
-20%
vs marché
1 519
€/m²
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Créer un compte gratuit288 700 €
Maison • 8 pièces • 190 m²
LA CHAPELLE VENDOMOISE (41330) • la Chapelle-Vendômoise
Niveaux
2
Terrain
1 500 m²
Construction
1982
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À vendre : belle maison de 190 m² située au coeur de La Chapelle Vendomoise, à seulement 200 mètres des commerces. Cette propriété, construite en 1982, offre un cadre de vie agréab...
11 Chemin des Coulisses 41330 La Chapelle-Vendômoise
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 104 €
Prix net vendeur
277 596 €
Frais de notaire
+20 866 €
Émoluments
3 138 €
Droits & taxes
16 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 566 €
Capital à emprunter
309 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 310 800 € | 32 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
25 080 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian