240 200 €
T4
120 m²
LA CHAPELLE YVON
14290
+19%
vs marché
2 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 200 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
LA CHAPELLE YVON (14290)
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 344 €
Prix net vendeur
229 856 €
Frais de notaire
+17 591 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 791 €
Capital à emprunter
257 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 26 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 39 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 469 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
15 840 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE YVON ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE YVON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CHAPELLE YVON
|
240 200 € | 2 002 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA VESPIERE
|
242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE YVON
|
242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
242 500 € | 1 865 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
242 500 € | 1 865 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORBEC
|
244 950 € | 2 008 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORBEC
|
244 950 € | 2 008 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
246 000 € | 1 662 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
246 000 € | 1 651 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORDOUET
|
246 750 € | 2 164 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
246 750 € | 2 164 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE MAILLOC
|
246 750 € | 2 164 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
227 900 € | 1 823 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 10/04/2025 | 313 Rte De La Rigaudiere-st Julien | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 28/03/2025 | 173a Che Des Cahottes -st Pierre- | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 14/03/2025 | 164 Imp Des Chaumieres -chap Yvon- | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 19/12/2024 | 1657 Rue De La Jouerie -tordouet- | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 18/12/2024 | 1688 Rte Des Vouacres -chap Yvon- | 316 000 € | 125 m² | 2 528 € |
| 30/10/2024 | 356 Imp Des Rainettes -tordouet- | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 21/08/2024 | 228 Che Du Manege -st Pierre- | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 09/08/2024 | 5184 Rte De Saint Pierre -st Pierre | 348 534 € | 135 m² | 2 582 € |
| 04/05/2024 | 252 Rte De La Butte Rouge Tordouet | 222 500 € | 115 m² | 1 935 € |
| 10/04/2024 | 501 Che De La Quentiniere St Julie | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 06/04/2024 | 16 Rue Sorbier Des Oiseaux St Cyr | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 28/03/2024 | 5106 Che Du Presbytere -chap Yvon- | 416 900 € | 115 m² | 3 625 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Du Bel Air -st Cyr Du R | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 16/02/2024 | 1556 Rue De La Jouerie -tordouet- | 127 500 € | 128 m² | 996 € |