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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Vue Loire, proche des commercesA La Charité sur Loire, sur les quais de Loire, cette maison bien agencée de 86 m², quatre pièces, habitable de plainpied (ref.10157A) comprend une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 97 356 € | 10 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 102 120 € | 14 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 217 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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89 300 € | 1 038 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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89 000 € | 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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89 000 € | 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MESVES SUR LOIRE
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85 000 € | 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPVOUX
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76 000 € | 717 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPVOUX
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76 000 € | 717 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Av Henri Dunant | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Du Crocodile | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Du Pavillon | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Du Puits Charles | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Paquerettes | 93 500 € | 78 m² | 1 199 € |
| 18/03/2025 | 128 Av Du Marechal Leclerc | 131 000 € | 73 m² | 1 795 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Champs Pateux | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Violette | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Oisons | 57 400 € | 70 m² | 820 € |
| 19/02/2025 | 62 Rue De La Resistance | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 21/01/2025 | 9 Rte De La Marche | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Francis Bar | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Antoine Amiot | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Des Boutes Roues | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 60 500 € | 90 m² | 672 € |