212 000 €
T6
137 m²
LA CHARITE SUR LOIRE
58400
+11%
vs marché
1 547
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
LA CHARITE SUR LOIRE (58400)
Terrain
2 853 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
18 084 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE ↗ +5.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NARCY
|
194 000 € | 1 416 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARCY
|
194 000 € | 1 416 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARCY
|
194 000 € | 1 416 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAULGNES
|
193 000 € | 1 331 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAULGNES
|
193 000 € | 1 331 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA CHARITE SUR LOIRE
|
184 000 € | 1 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHARITE SUR LOIRE
|
184 000 € | 1 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 26 Rue Des Fosses | 246 000 € | 109 m² | 2 257 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De Bourgogne | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Du Clos | 147 000 € | 114 m² | 1 289 € |
| 26/12/2024 | 7 Av Du Champ Du Seigneur | 239 900 € | 116 m² | 2 068 € |
| 11/12/2024 | 4 Pl Saint Pierre | 45 000 € | 126 m² | 357 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue De La Republique | 46 000 € | 126 m² | 365 € |
| 08/08/2024 | 52 Av Du Marechal Leclerc | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 29/05/2024 | 14 Grd Rue Francois Mitterand | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 24/05/2024 | 29 Rue Saint Just | 30 000 € | 129 m² | 233 € |
| 16/05/2024 | 27 Rue De La Mouchetterie | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 10/05/2024 | 8 Rue De Paris | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 26/04/2024 | 30 Rue Achille Millien | 125 000 € | 145 m² | 862 € |
| 21/03/2024 | 17 Av Gambetta | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 01/03/2024 | 13 Av Du Plateau De La Seyr | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 26/02/2024 | 27 Rue Du Filet | 42 000 € | 120 m² | 350 € |