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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Située en plein centre ville, venez découvrir cette charmante maison disposant d'une vie de plain-pied et notamment d'un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LA CHATRE ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHATRE Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Henri De Latouche | 204 945 € | 122 m² | 1 680 € |
| 11/04/2025 | 9b Rue Du Maquis | 165 000 € | 142 m² | 1 162 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Alphonse Fleury | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 07/03/2025 | 57 Rue Des Oiseaux | 350 400 € | 145 m² | 2 417 € |
| 16/10/2024 | 3 Pl Laisnel De La Salle | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 02/10/2024 | 63 Rue Ernest Perigois | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 13/09/2024 | 6b Rue Du Champ Galant | 110 150 € | 152 m² | 725 € |
| 27/07/2024 | 8 Rue De La Croix Felix | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 27/04/2024 | 7 Che Des Petites Bordes | 104 000 € | 147 m² | 707 € |
| 20/04/2024 | 25 Rue Gallieni | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 08/03/2024 | 218 Rue Nationale | 197 000 € | 155 m² | 1 271 € |
| 02/03/2024 | 5 Rue Du Champ Galant | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 24/02/2024 | 31 Av Aristide Briand | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 17/11/2023 | 18 Av Aristide Briand | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 04/11/2023 | 7 Rue Gabriel Nigond | 85 000 € | 129 m² | 659 € |