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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison ancienne proche Anet dans un village avec école et petitVotre agence Stéphane Plaza Immobilier Anet vous présente une Maison de ville ancienne avec beaucoup de charme située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAUSSEE D IVRY Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAUSSEE D IVRY
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 88 Rue De Pacy | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 23/05/2025 | 803 Rue Des Moulins | 569 500 € | 82 m² | 6 945 € |
| 20/01/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 192 350 € | 93 m² | 2 068 € |
| 08/01/2025 | 319 Rue De La Liberation | 307 000 € | 88 m² | 3 489 € |
| 28/12/2024 | 8 Le Bobinet | 274 000 € | 86 m² | 3 186 € |
| 17/07/2024 | 84 Rue Des Mesanges | 277 000 € | 87 m² | 3 184 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue De Bellevue | 196 500 € | 66 m² | 2 977 € |
| 06/05/2024 | 116 Rue De Pacy | 152 000 € | 69 m² | 2 203 € |
| 17/01/2024 | 182 Rue Des Alouettes | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 13/12/2023 | 706 Rue De Pacy | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 29/09/2023 | 400 Rue De Bellevue | 162 340 € | 67 m² | 2 423 € |
| 09/09/2023 | 34 Rue Des Fauvettes | 201 000 € | 76 m² | 2 645 € |
| 08/09/2023 | 68 Rue D Anet | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 18/08/2023 | 338 Rue Des Alouettes | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 13/07/2023 | 35 Rue Des Cailles | 234 000 € | 87 m² | 2 690 € |