365 000 €
T7
142 m²
LA CHAUSSEE D IVRY
28260
0%
vs marché
2 570
€/m²
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Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
LA CHAUSSEE D IVRY (28260) • la Chaussée-d'Ivry
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
18 744 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/03/2025 | 150 Rue Des Sapins | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 10/05/2024 | 318 Rue Des Hirondelles | 272 000 € | 143 m² | 1 902 € |
| 01/03/2024 | 97 Rue De Bellevue | 264 000 € | 167 m² | 1 581 € |
| 28/08/2023 | 379 Rue De Pacy | 269 000 € | 114 m² | 2 360 € |
| 25/05/2023 | 439b Rue De Bellevue | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |