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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
A VENDRE - EXCLUSIVITE - ANET -MAISON 145 M²EXCLUSIVITE IVRY LA BATAILLE. Belle maison familiale offrant au RDC entrée, grande pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/03/2025 | 150 Rue Des Sapins | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 10/05/2024 | 318 Rue Des Hirondelles | 272 000 € | 143 m² | 1 902 € |
| 01/03/2024 | 97 Rue De Bellevue | 264 000 € | 167 m² | 1 581 € |
| 28/08/2023 | 379 Rue De Pacy | 269 000 € | 114 m² | 2 360 € |
| 25/05/2023 | 439b Rue De Bellevue | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |