173 000 €
T5
118 m²
LA CHAUSSEE SUR MARNE
51240
-13%
vs marché
1 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
LA CHAUSSEE SUR MARNE (51240) • la Chaussée-sur-Marne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 450 €
Prix net vendeur
165 550 €
Frais de notaire
+13 180 €
Émoluments
2 063 €
Droits & taxes
9 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 180 €
Capital à emprunter
186 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
15 576 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAUSSEE SUR MARNE ↗ +11.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAUSSEE SUR MARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAUSSEE SUR MARNE
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179 900 € | 1 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAUSSEE SUR MARNE
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179 900 € | 1 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAUSSEE SUR MARNE
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179 900 € | 1 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 667 € | 111 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 12 Rue Du Colonel Caillot | 238 930 € | 116 m² | 2 060 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du Commandant Dupuis | 199 000 € | 114 m² | 1 746 € |
| 18/12/2023 | 50 Av Du Docteur Justin Jolly | 166 000 € | 123 m² | 1 350 € |
| 24/11/2023 | 52 Av Du Docteur Justin Jolly | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Colonel Caillot | 147 700 € | 116 m² | 1 273 € |
| 04/04/2023 | 10 Av Du Docteur Justin Jolly | 175 835 € | 120 m² | 1 465 € |
| 29/03/2023 | 21 Av Du Docteur Justin Jolly | 75 000 € | 131 m² | 573 € |