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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Entre terre et mer, La Ciotat offre un cadre de vie idéal toute l'année ! Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de standing offre un jardin privatif de 107 m² et une t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 57 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 246 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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519 500 € | 6 335 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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525 000 € | 6 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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513 000 € | 7 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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509 000 € | 6 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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534 996 € | 6 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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535 000 € | 6 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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535 000 € | 6 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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538 500 € | 6 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Grand Madier | 366 100 € | 58 m² | 6 312 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 85 Av De Bourgogne | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 15/04/2025 | 14 Imp Du Secadou | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |
| 15/04/2025 | 33 Che Du Garoutier | 354 400 € | 84 m² | 4 219 € |
| 14/04/2025 | 229 Av De La Marine | 267 600 € | 61 m² | 4 387 € |
| 14/04/2025 | 465 Av Des Charmettes | 318 900 € | 64 m² | 4 983 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 323 260 € | 80 m² | 4 041 € |