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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
LA CIOTAT, quartier du PEYMIAN. A proximité de la grande plage, secteur préservé, recherché et au calme; dans petite copropriété de 3 lots; belle villa T4/5 mitoyenneté d'un coté n...
11 Place Leopold Cupif 13600 Ceyreste
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 663 €/mois | 23 221 €/mois | 643 692 € | 66 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 675 000 € | 98 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 219 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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600 000 € | 5 556 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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600 000 € | 5 556 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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599 000 € | 5 076 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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595 000 € | 5 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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595 000 € | 5 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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595 000 € | 5 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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619 000 € | 5 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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619 000 € | 5 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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575 000 € | 5 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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625 000 € | 5 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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625 000 € | 5 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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629 000 € | 5 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Av Du Clos Des Oliviers | 635 750 € | 114 m² | 5 577 € |
| 13/06/2025 | 507 Av Francois Billoux | 824 900 € | 112 m² | 7 365 € |
| 04/06/2025 | 24 Che Charre | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 23/05/2025 | 22 Av Du Clos Des Oliviers | 568 000 € | 120 m² | 4 733 € |
| 19/05/2025 | 159 Imp Des Granieres | 615 310 € | 97 m² | 6 343 € |
| 29/04/2025 | 566 Che De Roumagoua | 545 000 € | 106 m² | 5 142 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Gerieu | 517 000 € | 103 m² | 5 019 € |
| 10/04/2025 | 96 Bd De La Republique | 387 500 € | 121 m² | 3 202 € |
| 02/04/2025 | 590 Bd De Lavaux | 544 900 € | 97 m² | 5 618 € |
| 31/03/2025 | 681 Av De La Gare | 508 400 € | 123 m² | 4 133 € |
| 29/03/2025 | 55 Vc Clos Lavaux | 634 000 € | 100 m² | 6 340 € |
| 17/03/2025 | 5394f La Lignotte | 585 000 € | 107 m² | 5 467 € |
| 10/03/2025 | 2 All Du Corail | 94 250 € | 110 m² | 857 € |
| 27/02/2025 | 9314 Che De Roumagoua | 572 000 € | 92 m² | 6 217 € |
| 26/02/2025 | 590 Bd De Lavaux | 553 140 € | 91 m² | 6 078 € |