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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
13600 LA CIOTAT - Quartier réidentiel et calme à 10 minutes des plages à pied et du centre historique. Appartement d'exception 4 pièces de 87 m² avec terrasse de 40 m² et deux plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 77 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 787 080 € | 114 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 853 920 € | 181 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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700 000 € | 7 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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T5 CEYRESTE
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685 000 € | 6 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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739 000 € | 7 038 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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742 000 € | 8 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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742 000 € | 8 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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T4 LA CIOTAT
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742 000 € | 8 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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752 000 € | 8 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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752 000 € | 8 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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752 000 € | 8 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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614 000 € | 7 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 15/04/2025 | 33 Che Du Garoutier | 354 400 € | 84 m² | 4 219 € |
| 15/04/2025 | 14 Imp Du Secadou | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 323 260 € | 80 m² | 4 041 € |
| 09/04/2025 | 309 Bd Lamartine | 402 800 € | 76 m² | 5 300 € |
| 01/04/2025 | 621 Av De La Lionne | 443 000 € | 81 m² | 5 469 € |
| 31/03/2025 | 200 Av De Champan | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 5148f Tra Des Pieds Tanques | 357 547 € | 73 m² | 4 898 € |
| 26/02/2025 | 14 Imp Du Secadou | 306 000 € | 67 m² | 4 567 € |
| 26/02/2025 | 9001 Res Les Tourmalines | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Georges Romand | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 24/01/2025 | 229 Av De La Marine | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |