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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Rare, unique voire magique ! L’agence Combarel vous propose en exclusivité cet exceptionnel 2 pièces de 36 m² donnant sur le vieux port de la Ciotat avec une vue de rêve tout en ét...
1 Place Emile Zola 13600 La Ciotat
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTyDw Actuel
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250 000 € | - |
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#b3OPg
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CIOTAT
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250 000 € | 6 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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255 000 € | 6 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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245 000 € | 6 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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255 000 € | 6 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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245 000 € | 6 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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256 000 € | 6 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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259 000 € | 6 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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260 000 € | 7 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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260 000 € | 7 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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262 000 € | 6 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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262 000 € | 6 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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263 000 € | 7 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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237 000 € | 5 512 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9009 Bd De La Gache | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Du Grand Madier | 123 250 € | 20 m² | 6 163 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Amiral Roustan | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 19/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 18/06/2025 | 21 Quai Francois Mitterrand | 223 950 € | 45 m² | 4 977 € |
| 17/06/2025 | 335 Bd Des Cigales | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 12/06/2025 | 9005 Av Emile Ripert | 217 300 € | 48 m² | 4 527 € |
| 11/06/2025 | 57 Av Du Baguier | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 10/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 185 370 € | 24 m² | 7 724 € |
| 06/06/2025 | 250 Che Arene Cros | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 05/06/2025 | 11 Quai General De Gaulle | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Adolphe Abeille | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 02/06/2025 | 57 Av De Figuerolles | 177 000 € | 20 m² | 8 850 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Des Poilus | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/05/2025 | 5240f Che De Saint Antoine | 195 000 € | 23 m² | 8 478 € |