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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
iad France - Anthony Tourrel vous propose: BIEN D'EXCEPTION - APPARTEMENT T4 RECENT AVEC TERRASSE - LA CIOTAT Situé dans une résidence de standing de 2017 à La Ciotat, cet appartem...
174 Avenue Louis Perrimond 13600 La Ciotat
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 578 340 € | 59 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0P2G Actuel
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539 000 € | - |
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#ap5Y7
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538 500 € | -0,1% |
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#aWyE8
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538 500 € | -0,1% |
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#azAuJ
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539 000 € | - |
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#awx8A
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539 000 € | - |
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#aFntk
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539 000 € | - |
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#aN8Lb
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539 000 € | - |
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#aODHq
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539 000 € | - |
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#aP6BW
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539 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 85 Av De Bourgogne | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 15/04/2025 | 33 Che Du Garoutier | 354 400 € | 84 m² | 4 219 € |
| 15/04/2025 | 14 Imp Du Secadou | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |
| 14/04/2025 | 229 Av De La Marine | 267 600 € | 61 m² | 4 387 € |
| 14/04/2025 | 465 Av Des Charmettes | 318 900 € | 64 m² | 4 983 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 323 260 € | 80 m² | 4 041 € |
| 09/04/2025 | 12 Av Andre Bellon | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |
| 09/04/2025 | 309 Bd Lamartine | 402 800 € | 76 m² | 5 300 € |
| 08/04/2025 | 8 All Surcouf | 279 730 € | 64 m² | 4 371 € |
| 03/04/2025 | 11 Av Des Acacias | 380 000 € | 61 m² | 6 230 € |